Estimation théorique
Ancien Chemin de Castries,34820 Teyran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ancien Chemin de Castries,34820-Teyran indique un avis de valeur compris entre 439.000€ et 495.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.390€ et 4.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.463€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.463€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assas (34014), comprenant 1548 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,63€, à 13,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 863€ et 1.351€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.463€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.463€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assas (34014), comprenant 1548 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,63€, à 13,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 863€ et 1.351€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 1 | ACH ANCIEN CHEMIN DE CASTRIES | 4 | 100 | 677 | 198000€ | 1980€ |
2022-05-03 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 115 | 935 | 510000€ | 4435€ |
2019-11-18 | 14 | RUE TRUC DES MAZES | 3 | 79 | 602 | 360000€ | 4557€ |
2021-09-20 | 4 | IMP DU PIC SAINT LOUP | 5 | 146 | 1080 | 579800€ | 3971€ |
2020-10-22 | 16 | RUE TRUC DES MAZES | 5 | 101 | 494 | 340100€ | 3367€ |
2021-11-02 | 2 | IMP DU SQUARE | 5 | 140 | 549 | 472360€ | 3374€ |
2022-03-02 | 7 | RUE TRUC DES MAZES | 5 | 136 | 920 | 500000€ | 3676€ |
2020-12-16 | 16 | RUE DU THYM | 3 | 67 | 476 | 346500€ | 5172€ |
2020-01-24 | 9 | RUE DU THYM | 3 | 159 | 893 | 446500€ | 2808€ |
2023-01-16 | 15 | RUE DES ECOLES | 4 | 106 | 616 | 556000€ | 5245€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DU THYM | 6 | 167 | 718 | 540550€ | 3237€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DES PINS | 3 | 90 | 618 | 300000€ | 3333€ |
2022-05-20 | 14 | RUE DES COMBES | 4 | 125 | 620 | 620000€ | 4960€ |
2021-07-19 | 14 | RUE DES COMBES | 5 | 145 | 670 | 124000€ | 855€ |
2020-06-19 | 24 | RUE DE MALRIVES | 4 | 87 | 216 | 344450€ | 3959€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DE MALRIVES | 4 | 87 | 202 | 325000€ | 3736€ |
2019-10-08 | 140 | RUE DES SPORTS | 6 | 158 | 452 | 575000€ | 3639€ |
2019-07-11 | 16 | RUE DE MALRIVES | 4 | 85 | 154 | 265000€ | 3118€ |
2022-01-12 | 0 | RUE DES COMBES | 3 | 89 | 617 | 464250€ | 5216€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DE MALRIVES | 4 | 85 | 215 | 353450€ | 4158€ |
2021-06-30 | 6 | IMP DES LAVANDES | 5 | 97 | 366 | 367000€ | 3784€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DES TROIS TEYRAN | 6 | 139 | 810 | 481050€ | 3461€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DU THYM | 3 | 54 | 194 | 85000€ | 1574€ |
2022-12-12 | 8 | RUE DE MALRIVES | 4 | 112 | 410 | 535800€ | 4784€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DU ROCHER DE L ANE | 4 | 151 | 554 | 411800€ | 2727€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DES TROIS TEYRAN | 5 | 105 | 469 | 364840€ | 3475€ |
2021-09-03 | 26 | RUE DES LAVANDES | 4 | 103 | 336 | 588700€ | 5716€ |
2021-08-02 | 26 | RUE DES TROIS TEYRAN | 5 | 128 | 747 | 583800€ | 4561€ |
2021-05-21 | 12 | RUE DES TAMARIS | 8 | 122 | 610 | 435000€ | 3566€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DU ROCHER DE L ANE | 4 | 85 | 513 | 290000€ | 3412€ |
2021-08-09 | 14 | RUE DU DEVES | 4 | 65 | 0 | 265000€ | 4077€ |
2021-08-16 | 16 | AV PLAN D AILAS | 4 | 87 | 267 | 368375€ | 4234€ |
2021-01-18 | 7 | RUE DES COMBES | 4 | 168 | 747 | 568890€ | 3386€ |
2021-10-21 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 80 | 514 | 280097€ | 3501€ |
2023-01-20 | 170 | RUE DES COTEAUX | 5 | 166 | 1005 | 695000€ | 4187€ |
2020-12-22 | 5 | IMP DES PINS | 2 | 37 | 65 | 151000€ | 4081€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 108 | 599 | 394440€ | 3652€ |
2021-06-03 | 11 | AV DE MONTAUD | 6 | 144 | 975 | 450000€ | 3125€ |
2022-06-30 | 55 | RUE DU JEU DE MAIL | 4 | 106 | 583 | 679370€ | 6409€ |
2022-08-12 | 6 | AV DE MONTAUD | 5 | 97 | 0 | 50000€ | 515€ |
2021-10-15 | 4 | IMP DU ROMARIN | 5 | 107 | 871 | 531000€ | 4963€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DES TULIPES | 5 | 108 | 634 | 405000€ | 3750€ |
2021-08-10 | 9 | AV DE MONTAUD | 4 | 120 | 500 | 533000€ | 4442€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DES TULIPES | 4 | 84 | 469 | 422000€ | 5024€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DES COTEAUX | 3 | 68 | 575 | 373500€ | 5493€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DES ARENES | 6 | 104 | 405 | 355000€ | 3413€ |
2021-10-18 | 13 | RUE DE FRANCE | 7 | 160 | 473 | 487000€ | 3044€ |
2019-11-13 | 9 | IMP DE LA CROIX | 4 | 103 | 596 | 423450€ | 4111€ |
2021-11-22 | 2 | AV DE MONTAUD | 5 | 147 | 924 | 406900€ | 2768€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 145 | 500 | 415590€ | 2866€ |
2019-10-17 | 4 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 109 | 542 | 446400€ | 4095€ |
2020-04-28 | 1 | IMP DE L ENSOLEILLADE | 3 | 100 | 542 | 348370€ | 3484€ |
2021-02-23 | 4 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 117 | 460 | 475300€ | 4062€ |
2022-08-16 | 3 | RUE DE LA TOUR | 4 | 82 | 119 | 220000€ | 2683€ |
2021-10-21 | 60 | IMP LES CAPRIERS | 4 | 117 | 585 | 523825€ | 4477€ |
2021-02-15 | 9 | AV DE VENDARGUES | 6 | 130 | 590 | 274000€ | 2108€ |
2022-03-01 | 22 | AV DE MONTAUD | 5 | 91 | 655 | 385000€ | 4231€ |
2020-02-27 | 22 | RUE DE LA VAUGELY | 5 | 142 | 534 | 500000€ | 3521€ |
2022-09-02 | 3 | IMP DE L ENSOLEILLADE | 5 | 134 | 546 | 577000€ | 4306€ |
2021-05-21 | 36 | AV PLAN D AILAS | 4 | 127 | 719 | 496500€ | 3909€ |
2019-06-28 | 19 | AV PLAN D AILAS | 5 | 130 | 1157 | 532000€ | 4092€ |
2023-02-07 | 3 | RUE HAUTE | 5 | 73 | 123 | 387800€ | 5312€ |
2021-02-15 | 1 | AV DE MONTPELLIER | 2 | 46 | 89 | 268520€ | 5837€ |
2022-02-07 | 12 | IMP DES CHANTERELLES | 6 | 180 | 771 | 475000€ | 2639€ |
2022-06-10 | 700 | RUE DU STADE | 5 | 210 | 900 | 556550€ | 2650€ |
2023-01-23 | 1 | RUE DE L AVENIR | 4 | 92 | 132 | 302000€ | 3283€ |
2021-11-03 | 3 | RUE DU CLAPAS | 5 | 109 | 470 | 389000€ | 3569€ |
2023-02-15 | 1 | IMP DE LA CHAPELLE | 2 | 57 | 123 | 160000€ | 2807€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 88 | 684 | 470000€ | 5341€ |
2020-02-06 | 4 | RUE DU COUCHANT | 3 | 90 | 725 | 400000€ | 4444€ |
2022-06-15 | 14 | AV DE VENDARGUES | 5 | 156 | 1304 | 817000€ | 5237€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DE L AVENIR | 4 | 55 | 97 | 280200€ | 5095€ |
2022-01-21 | 2 | RUE DE L AVENIR | 3 | 83 | 97 | 308720€ | 3720€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DE FIGARET | 8 | 152 | 1000 | 535000€ | 3520€ |
2019-10-03 | 4 | RUE DE L AVENIR | 3 | 47 | 32 | 55000€ | 1170€ |
2021-06-16 | 18 | AV DE VENDARGUES | 3 | 75 | 272 | 355600€ | 4741€ |
2020-09-09 | 18 | AV DE VENDARGUES | 3 | 75 | 310 | 320600€ | 4275€ |
2021-12-09 | 8 | RUE DE FIGARET | 5 | 128 | 1000 | 661870€ | 5171€ |
2021-11-05 | 3 | RUE BEL-AIR | 5 | 109 | 348 | 500000€ | 4587€ |
2023-01-24 | 3 | RUE BEL-AIR | 4 | 92 | 0 | 359000€ | 3902€ |
2020-04-23 | 4 | RUE DU MONUMENT | 3 | 109 | 86 | 285000€ | 2615€ |
2023-05-03 | 12 | RUE DE FIGARET | 5 | 128 | 723 | 560050€ | 4375€ |
2021-04-23 | 18 | RUE DE FIGARET | 6 | 171 | 500 | 635500€ | 3716€ |
2021-01-15 | 21 | RUE BEL-AIR | 5 | 122 | 636 | 425000€ | 3484€ |
2022-05-05 | 21 | RUE BEL-AIR | 5 | 122 | 636 | 524770€ | 4301€ |
2021-03-29 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 87 | 601 | 298000€ | 3425€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 86 | 602 | 371350€ | 4318€ |
2020-12-30 | 70 | CHE DE TRANSIDE ET CABRIE | 6 | 186 | 2000 | 869130€ | 4673€ |
2023-03-07 | 1 | RUE DE FIGARET | 4 | 99 | 790 | 400000€ | 4040€ |
2020-08-21 | 65 | RUE HELIOS | 4 | 99 | 600 | 402560€ | 4066€ |
2019-11-05 | 6 | IMP DES GARANCES | 4 | 88 | 603 | 312200€ | 3548€ |
2020-06-23 | 8 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 86 | 602 | 398000€ | 4628€ |
2020-07-28 | 12 | RUE DE L AVENIR | 7 | 220 | 682 | 676600€ | 3075€ |
2021-11-10 | 1 | RUE DES FLEURS | 4 | 140 | 803 | 512000€ | 3657€ |
2022-07-01 | 900 | AV DE VENDARGUES | 10 | 332 | 969 | 450000€ | 1355€ |
2023-03-31 | 4 | IMP DES GARANCES | 5 | 102 | 582 | 445000€ | 4363€ |
2021-09-24 | 200 | RUE DE LA PLAINE GUILLAUME | 5 | 117 | 425 | 610000€ | 5214€ |
2020-12-23 | 10 | RUE BEL-AIR | 4 | 89 | 488 | 360750€ | 4053€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DU PERDIGAL | 5 | 138 | 1014 | 535300€ | 3879€ |
2019-12-06 | 250 | RUE DE LA PLAINE GUILLAUME | 4 | 98 | 348 | 386120€ | 3940€ |
2021-01-20 | 12 | RUE BEL-AIR | 3 | 80 | 597 | 318050€ | 3976€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DE LA VAUGELY | 5 | 126 | 441 | 190000€ | 1508€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DU PERDIGAL | 5 | 163 | 905 | 670900€ | 4116€ |
2019-11-29 | 211 | AV D ASSAS | 5 | 110 | 709 | 414850€ | 3771€ |
2020-07-23 | 13 | RUE DU HAUTBOIS | 7 | 197 | 673 | 492000€ | 2497€ |
2020-10-13 | 5 | IMP DES GARANCES | 6 | 130 | 586 | 457000€ | 3515€ |
2023-01-16 | 7 | IMP DE LA RIVIERE | 4 | 88 | 533 | 417400€ | 4743€ |
2021-03-17 | 10 | RUE DE LA VAUGELY | 6 | 176 | 953 | 435000€ | 2472€ |
2020-07-16 | 22 | RUE DU PERDIGAL | 3 | 106 | 918 | 521160€ | 4917€ |
2023-04-27 | 3 | AV DE VENDARGUES | 5 | 119 | 605 | 370000€ | 3109€ |
2020-10-29 | 13 | RUE BEL-AIR | 5 | 95 | 700 | 155000€ | 1632€ |
2020-06-10 | 281 | AV D ASSAS | 4 | 86 | 1034 | 125600€ | 1460€ |
2019-06-25 | 17 | RUE DE LA RAMOGNERE | 4 | 100 | 637 | 401540€ | 4015€ |
2021-11-30 | 120 | RUE DU PONT VIEUX | 5 | 242 | 1006 | 865400€ | 3576€ |
2022-11-28 | 2 | IMP FIGARET | 6 | 168 | 520 | 652500€ | 3884€ |
2021-05-27 | 21 | IMP DE LA RIVIERE | 5 | 99 | 659 | 613000€ | 6192€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DU PONT VIEUX | 5 | 148 | 500 | 567170€ | 3832€ |
2022-08-29 | 8 | RUE DU PONT VIEUX | 6 | 208 | 1000 | 1090000€ | 5240€ |
2019-11-08 | 14 | IMP DES PRES | 3 | 97 | 700 | 475000€ | 4897€ |
2022-09-22 | 9 | RUE DE SAINT HUBERT | 4 | 101 | 519 | 355000€ | 3515€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DES JONQUIERES | 5 | 96 | 890 | 405120€ | 4220€ |
2020-05-29 | 10 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 206 | 500 | 521468€ | 2531€ |
2023-05-30 | 1 | CHE DU PT BOIS | 3 | 125 | 880 | 755000€ | 6040€ |
2019-08-09 | 3 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 107 | 500 | 501980€ | 4691€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DES PRES | 4 | 104 | 916 | 469850€ | 4518€ |
2022-02-15 | 12 | RUE DES PRES | 4 | 104 | 810 | 324000€ | 3115€ |
2022-01-17 | 8 | RUE DES PRES | 5 | 136 | 775 | 561500€ | 4129€ |
2023-01-11 | 13 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 130 | 970 | 620000€ | 4769€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DES PRES | 5 | 182 | 800 | 562800€ | 3092€ |
2021-08-17 | 3 | IMP DU SAGITTAIRE | 6 | 155 | 801 | 665400€ | 4293€ |
2022-11-04 | 26 | RUE DES PRES | 4 | 111 | 686 | 531250€ | 4786€ |
2021-02-15 | 8 | RUE DU PEROU | 5 | 190 | 500 | 535000€ | 2816€ |
2020-01-13 | 10 | RUE DU PEROU | 6 | 118 | 1175 | 620000€ | 5254€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DU PEROU | 4 | 133 | 1468 | 610060€ | 4587€ |
2020-10-06 | 15 | CHEM DES PRES | 4 | 100 | 424 | 401000€ | 4010€ |
2022-06-29 | 10 | IMP DU PEROU | 4 | 68 | 701 | 350000€ | 5147€ |
2021-02-05 | 35 | RUE DES AGATES | 4 | 92 | 670 | 390000€ | 4239€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DE MONTLAUR | 8 | 168 | 600 | 518200€ | 3085€ |
2022-01-04 | 155 | RUE DES AGATES | 5 | 135 | 800 | 555000€ | 4111€ |
2022-01-06 | 245 | RTE ANCIENNE RTE DE MONTPELLIE | 4 | 120 | 548 | 507700€ | 4231€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DE LA COMETE | 4 | 77 | 612 | 367000€ | 4766€ |
2019-05-28 | 225 | RUE DES CARIGNANS | 5 | 140 | 1000 | 489800€ | 3499€ |
2022-09-15 | 2 | RUE DES AUCELOUS | 4 | 107 | 340 | 468000€ | 4374€ |
2019-08-12 | 7 | RUE DES AUCELOUS | 5 | 120 | 357 | 372000€ | 3100€ |
2023-06-02 | 7 | RUE DES AUCELOUS | 5 | 120 | 357 | 557750€ | 4648€ |
2021-07-26 | 51 | RUE DU RECANTOUN | 4 | 85 | 149 | 277700€ | 3267€ |
2021-01-08 | 17 | RUE DU RECANTOUN | 4 | 86 | 169 | 312900€ | 3638€ |
2021-12-28 | 6013 | CHE DE LA MOULINE | 5 | 178 | 1000 | 1206880€ | 6780€ |
2020-05-20 | 5 | IMP DU MASSILLAN | 7 | 200 | 1500 | 1090650€ | 5453€ |
2020-09-16 | 4 | IMP DE LA GENETTE | 4 | 102 | 600 | 465000€ | 4559€ |